1- اعطای تسهیلات در بافت­های فرسوده از محل قرارداد عاملیت توأم با بدون ­سپرده و اوراق ممتاز به اشخاص حقیقی و حقوقـی و شرکت‌های تعاونی مسکن تولیدی جهت احداث واحدهای مسکونـی انفرادی و مجتمع­ (دو واحد و بیشتر) با لحاظ نوع ساخت و صلاحیت حرفه­ای سازنده به شرح جدول زیر امکان‌پذیر می‌باشد:

(جدول شماره 1)                                                                                                       (مبالغ به میلیون ریال)

مدت قرارداد:

مدت اولیه قراردادهای مشارکت مدنی در تمامی مناطق کشور، با توجه به نظر ارزیاب و حداکثر 30 ماه با در نظر داشتن حجم پروژه و هزینه باقی مانده در زمان بازدید اولیه بشرح ذیل تعیین می‌گردد:

- تا 5 واحد مسکونی حداکثر 12 ماه

- 6 تا 20واحد مسکونی حداکثر 15 ماه

- 21 تا 50واحد مسکونی حداکثر20 ماه

- 51 تا 100واحد مسکونی حداکثر 24 ماه

-از 101 واحد مسکونی و بیشتر حداکثر 30 ماه

• معرفی کننده:

الف- شرکت بازآفرینی شهری ایران در استان تهران

ب- اداره کل راه و شهرسازی استان مربوطه به نمایندگی از شرکت موصوف در استان ها

ضوابط لازم جهت بهره‌مندی از سقف تسهیلات اعطایی به انبوه سازان دارای صلاحیت حرفه‌ای:

پروانه‌های انبوه سازی قابل قبول:

اشخاص حقیقی:

*در صورت ارایه پروانه اشتغال به کار تجربی، افزایش سقف صرفا تا حدود صلاحیت حرفه ای مندرج در ظهر پروانه امکانپذیر است.

اشخاص حقوقی:

توضیح: شناسایی دارندگان تجربی صرفا در صورت ارایه مدارک و مستندات بابت سابقه احداث واحدهای مسکونی و پس از اخذ مجوز از مدیریت شعب مربوطه امکانپذیر است.

شرایط تقسیط:

1. تسهیلات از محل اعتبار شرکت بازآفرینی شهری(مقدار تسهیلات با نرخ 9%) و  تسهیلات مشارکت مدنی پرداختی ساخت از محل منابع داخلی بانک( مقدار تسهیلات با نرخ 18%):

تا سقف مجاز تعیین شده طبق ضوابط و شرایط با نرخ سود 18%

1. تسهیلات از محل اوراق ممتاز:

مطابق با شرایط اوراق ممتاز با نرخ سود 16درصد

سایر شرایط :

• شخص متقاضی نباید  چک برگشتی و یا بدهی سررسید شده در سیستم بانکی داشته باشد.
• استعلام از سامانه سپاد در خصوص وضعیت نظام وظیفه انجام می شود.
• مدت ارایه معرفی‌نامه به بانک جهت بهره مندی از تسهیلات، از تاریخ صدور معرفی‌نامه حداکثر 45روز کاری می‌باشد.
• انعقاد قرارداد منوط به کسب حداقل 20% پیشرفت فیزیکی توسط شریک می باشد.
• تقسیط و واگذاری بیش از یک واحد از واحدهای مورد مشارکت از محل منابع داخلی بانک بنام سازنده و یا همسر و
  فرزندان وی و خریداران واحدها در حالت انفرادی و زوجین مشروط به احراز توانایی مالی نامبردگان در بازپرداخت اقساط ضمن رعایت سایر ضوابط و مقررات ذیربط امکانپذیر می‌باشد.
• حداکثر سقف تسهیلات پرداختی بر اساس گزارش ارزیاب بانک و با رعایت سقف مقرر 80% ارزش برآورد هزینه کل اجرای طرح میسر خواهد بود.
• پرداخت تسهیلات ، با کسب رسوب حساب جاری یک ساله (یا ممتاز بدون سود) به میزان 15% کل تسهیلات پرداختی( یا به تناسب در زمان های کمتر و یا بیشتر) به متقاضیان به صورت رسوب اولیه امکانپذیر می‌باشد.

تاریخ ویرایش1400/1/7- 9:39